Exploateringsnämnden › 24 augusti 2026 › § 212
Utredning om senarelagd köpeskilling för mark avslutad
Ärendemening: Återredovisning av uppdrag angående att utreda senarelagd köpeskilling för mark för att underlätta start av byggprojekt
Förvaltningen redovisade sin utredning om att låta byggaktörer senarelägga köpeskilling för kommunal mark för att underlätta byggstarter. Förvaltningen bedömde att ett sådant upplägg inte går att förena med gällande lagstiftning, medför ekonomiska risker och avrådde från att gå vidare, och exploateringsnämnden förklarade uppdraget för fullgjort. Nu kan kommunen i stället skjuta upp tillträde eller dela upp förvärv i etapper, men dessa alternativ kräver kompensation (ränta) eller särskilda optioner och medför juridiska och ekonomiska begränsningar.
bostäder & stadsbyggnadekonomi & budget
Sammanfattningen är automatiskt skapad. Beslutstexten nedan gäller.
Beslut
Enligt exploateringsförvaltningens tjänsteutlåtande: Exploateringsnämnden förklarar uppdraget om att skyndsamt utreda möjligheten att erbjuda byggaktörer i bostadsprojekt senarelagd köpeskilling vid förvärv av mark av kommunen med syfte att underlätta byggstart (exploateringsnämnden 2025-10-20, § 254) för fullgjort.
Hela protokollstexten (3 avsnitt)
Beslut
Enligt exploateringsförvaltningens tjänsteutlåtande: Exploateringsnämnden förklarar uppdraget om att skyndsamt utreda möjligheten att erbjuda byggaktörer i bostadsprojekt senarelagd köpeskilling vid förvärv av mark av kommunen med syfte att underlätta byggstart (exploateringsnämnden 2025-10-20, § 254) för fullgjort.
Tidigare behandling
Bordlagt 2026-06-15 § 182
Handlingar
Exploateringsförvaltningens tjänsteutlåtande 2026-05-11
Ur handlingen (tjänsteutlåtandet)
Exploateringsförvaltningen redovisar i tjänsteutlåtandet uppdraget från exploateringsnämnden 2025-10-20, § 254, om att utreda senarelagd köpeskilling för mark för att underlätta start av byggprojekt. Förvaltningen gör bedömningen att det inte är möjligt att förena upplägget med senarelagd köpeskilling med gällande lagstiftning utan att fördelen för exploatörerna med upplägget går om intet. Därtill innebär upplägget ekonomiska risker för kommunen. Exploateringsförvaltningen avråder därför nämnden från att gå vidare med ett sådant upplägg. Förvaltningen har även tittat på alternativ till upplägget med senarelagd köpeskilling men har inte hittat något alternativ som fullt ut uppfyller syftet och fördelarna för exploatören på motsvarande sätt och som samtidigt är lämpligt juridiskt och ekonomiskt ur ett kommunalt perspektiv. De alternativ som förvaltningen ser, och som redan finns tillgängliga, är möjligheten att skjuta på tillträde vid förvärv och/eller att dela upp förvärv av ett exploateringsområde genom etapper/delområden. Att skjuta på tillträde vid förvärv innebär inga juridiska problem men kommunen ska kompenseras för att betalningen skjuts på framtiden. Att dela upp ett exploateringsområde i delförvärv är mer komplicerat då kommunen i så fall behöver ställa ut en option (likt markanvisning) på resterande delar. Strikt juridiskt är sådan option inte bindande för kommunen. Även i sådant fall ska kommunen kompenseras för att betalningen skjuts på framtiden.