Nämnder › Exploateringsnämnden ›
20 ärenden · 4 bordlagda · 1 votering · §§ 201–220 · 17:00-18.10 · Amundön, Postgatan 10
13 tjänstgörande.
Kristina Lindfors, förvaltningsdirektör Hanna Jansson, nämndsekreterare Sirpa Bernhardsson, nämndsekreterare Helena Borgström, avdelningschef utveckling och styrning Marie Persson, avdelningschef mark och boende Elisabet Gondinger, avdelningschef projekt norr Jakob Andreasson, avdelningschef projekt söder Christer Niland, avdelningschef stora projekt Magnus Berntsson, ekonomichef Pia Kanold, enhetschef ärendehantering Peter Wannding, kommunikationsstrateg Mikael Chrona, säkerhetsansvarig § 205 Thomas Martinsson, enhetschef bostad § 206 Hanna Svanström, enhetschef mark och miljö § 207
Upprop
Exploateringsnämnden antecknade uppropet och vilka ledamöter och ersättare som var närvarande enligt första sidans förteckning. Inga yrkanden, voteringar eller reservationer registrerades. Det var ett rent anmälningsärende och inget annat beslut fattades.
Val av justerare
Exploateringsnämnden utsåg Patrik Höstmad (D) att tillsammans med ordföranden justera dagens protokoll. Det fanns inga yrkanden, ingen votering och inga reservationer. Protokollet kommer nu att justeras av ordföranden och den utsedde justeraren.
Godkännande av dagordning
Exploateringsnämnden godkände dagordningen med en ändring: ärende §10 om hemställan om kommunfullmäktiges bemyndigande för förvärv av fastigheten Lindholmen 6:20 från Norra Älvstranden Utveckling AB utgick. Inga yrkanden, voteringar eller reservationer registrerades. Ärendet utgick ur dagordningen och kommer inte att behandlas vid detta sammanträde.
Fråga om ledamots eventuella jäv
Det togs upp en fråga om huruvida en ledamot var jävig. Nämnden beslutade att ingen anmälan om jäv gjordes. Inga yrkanden, ingen votering och inga reservationer noterades, och ärendet antecknades som information.
Information om personsäkerhet för förtroendevalda
Förvaltningen informerade nämnden om personsäkerhet för förtroendevalda. Exploateringsnämnden antecknade informationen utan votering. Inga yrkanden eller reservationer registrerades och ärendet kräver inga vidare beslut här och nu.
Förvaltningen informerar
Förvaltningen informerade om nuläget efter sommaren och om flera kommande projekt och frågor, bland annat en avsiktsförklaring med Chalmersfastigheter, projekt- och exploateringsekonomi, förändrad bosättningslag, kommunala hyresgarantier, överdäckningen, invigningar, byggstart för Entreprenörsparken och arbete med gemensamma lokaler. Exploateringsnämnden antecknade informationen. Inga yrkanden, voteringar eller reservationer registrerades, och inga beslut i sak fattades vid detta sammanträde.
Redovisning av återremissuppdrag från exploateringsnämnden angående revidering av riktlinjer för miljöanpassat byggande
Förvaltningen föreslog att revidera exploateringsnämndens riktlinjer för miljöanpassat byggande för att harmonisera dem med stadens styrdokument och uppdatera energikrav (t.ex. nettoenergikrav 60 kWh/m², motsvarande 54–55 kWh/m² primärenergital, och för lokaler cirka 70 procent av Boverkets nivåer). Exploateringsnämnden sköt upp ärendet till den 21 september 2026. Frågan tas upp igen då för fortsatt handläggning och beslut.
Yttrande till stadsbyggnadsnämnden över förslag till förändring av översiktsplan för Göteborg - granskning
Förvaltningen föreslog att exploateringsnämnden i huvudsak skulle tillstyrka ändringarna i översiktsplanen och översända förvaltningens tjänsteutlåtande som nämndens yttrande. Nämnden tillstyrkte förslaget i huvudsak och skickade yttrandet till stadsbyggnadsnämnden. I yttrandet påpekade nämnden flera förbehåll, bland annat att planeringen för Södra Älvstranden inte bör fortsätta i närtid utan utredas mer översiktligt, att användning av jordbruksmark och konsekvenser för bostadsbyggande behöver utredas vidare, samt att ansvar, kostnader och finansiering för klimatanpassning och frågor om mellanlagring och cirkulär hantering av massor måste förtydligas. Granskningen pågår till 8 september 2026.
Värt att notera: Gäller ändringar i stadens översiktsplan och stora områden som Södra Älvstranden; nämnden varnade för stora ekonomiska och klimatanpassningskostnader och föreslog att planeringen skjuts upp.
Yttrande till stadsmiljönämnden över förslag till Göteborgs stads riktlinje för tillgänglighet i det offentliga rummet
Exploateringsförvaltningen föreslog att nämnden i huvudsak skulle tillstyrka förslaget till riktlinje för tillgänglighet i det offentliga rummet med de synpunkter förvaltningen angav. Exploateringsnämnden tillstyrkte förslaget och översände tjänsteutlåtandet till stadsmiljönämnden som sitt eget yttrande; ärendet justerades omedelbart. Efter remissperioden ska inkomna synpunkter sammanställas och ett reviderat förslag återrapporteras till stadsmiljönämnden för beslut under hösten 2026.
Genomförande av entreprenadupphandling för Lindholmsförbindelsens del Lindholmen-Stigberget samt ianspråktagande av investeringsmedel
Förvaltningen föreslog att inleda förberedande upphandlingar och delvis använda investeringsmedel för Kontrakt 1 (Lindholmen–Stigberget) för att hålla tidplanen och undvika ökade indexkostnader; kostnaderna förbereddes till cirka 50 miljoner kronor för åren 2027–2031. Exploateringsnämnden sköt upp beslutet till den 21 september 2026 efter ett yrkande från Demokraterna. Ärendet tas upp igen vid nästa sammanträde; under tiden pågår upphandling av en teknikkonsult med planerat kontraktstecknande i november 2026.
Värt att notera: Stort infrastrukturprojekt som ingår i ett program med projektfinansiering om flera miljarder kronor och med planerade förberedande kostnader på cirka 50 miljoner kronor.
Förlängning av markanvisning till Tosito AB och Nordr Sverige AB inom Detaljplan för bostäder och utbildningslokaler m.m. norr om Åkeredsvägen inom stadsdelen Önnered
Förvaltningen föreslog att markanvisningen till Tosito AB och Nordr Sverige AB för området norr om Åkeredsvägen i Önnered skulle förlängas. Exploateringsnämnden förlängde markanvisningen med två år, till och med 2028-06-17, med oförändrade villkor och gav förvaltningen i uppdrag att upprätta tillägg till markanvisningsavtalen. Förlängningen föreslogs eftersom planarbetet tagit längre tid än beräknat och marköverlåtelse inte kunde genomföras inom tidigare giltighetstid.
Återredovisning av uppdrag angående att utreda senarelagd köpeskilling för mark för att underlätta start av byggprojekt
Förvaltningen redovisade sin utredning om att låta byggaktörer senarelägga köpeskilling för kommunal mark för att underlätta byggstarter. Förvaltningen bedömde att ett sådant upplägg inte går att förena med gällande lagstiftning, medför ekonomiska risker och avrådde från att gå vidare, och exploateringsnämnden förklarade uppdraget för fullgjort. Nu kan kommunen i stället skjuta upp tillträde eller dela upp förvärv i etapper, men dessa alternativ kräver kompensation (ränta) eller särskilda optioner och medför juridiska och ekonomiska begränsningar.
Redovisning av återremissuppdrag från exploateringsnämnden angående säkerhet för fullgörande av exploatörens åtaganden i exploateringsavtal samt revidering av delegationsordning
Förvaltningen föreslog att on demand-garanti (bank- eller försäkringsgaranti) i första hand ska krävas och att moderbolagsborgen endast i vissa fall ska medges för större projekt som uppfyller ekonomiska krav. Nämnden beslutade att återremittera ärendet efter ett yrkande från D och M och bad förvaltningen att revidera kraven så att även mindre projekt och aktörer med god ekonomi kan omfattas av moderbolagsgaranti samt att utreda om säkerheternas löptid bör tidsbegränsas. Beslutet fattades med 5–6 röster. Förvaltningen ska nu göra de begärda utredningarna och återkomma.
Värt att notera: Jämn votering om att skicka tillbaka frågan som rör stora belopp och kommunens finansiella risk (säkerheter motsvarande cirka 1,3 miljarder kronor).
Fastställande av krav och utvärderingskriterier för markanvisning för bostäder, handel och kontor vid Säterigatan inom stadsdelen Eriksberg
Förvaltningen föreslog krav och utvärderingskriterier för en markanvisning vid Säterigatan på Eriksberg. Området omfattar cirka 13 000 kvm BTA med omkring 110 bostäder samt möjlighet till kontor och handel, och detaljplanen har vunnit laga kraft. En socialdemokrat föreslog att skjuta upp beslutet och exploateringsnämnden sköt upp ärendet till den 19 oktober 2026; ärendet tas upp igen då. I förslaget anges att anbud ska utvärderas främst på högst totalt pris och att miljö- och sociala krav samt seriositets- och ekonomiska kontroller ska tillämpas.
Anmälan av delegationsbeslut
Exploateringsnämnden antecknade delegationsbeslut enligt förteckningen. Ärendet var en anmälan; inga yrkanden, voteringar eller reservationer registrerades.
Anmälan av reserapporter
Det fanns inga reserapporter att anmäla vid sammanträdet. Nämnden tog emot informationen; ärendet var en anmälan och inga beslut i sak fattades.
Förteckning över inkomna skrivelser
Exploateringsnämnden antecknade en förteckning över inkomna skrivelser och tog emot informationen utan att fatta beslut i sak. Inga yrkanden, voteringar eller reservationer registrerades. Inga följdåtgärder eller utdrag ur handlingen framgår av protokollet.
Sammanfattning kommer
Sammanfattning kommer
Yrkande angående åtgärder för att få till stånd fler byggstarter
Förvaltningen föreslogs ta fram åtgärder för att öka antalet byggstarter, bland annat genom att minska kapitalbindning, förbättra finansieringsmöjligheter och prioritera småhusprojekt med hög genomförbarhet. Exploateringsnämnden bordlade ärendet och skjöt upp beslutet till den 21 september 2026. Ingen votering eller reservation noterades i protokollet.
Värt att notera: Bordläggningen gäller förslag om åtgärder för fler byggstarter som kan påverka bostadsbyggandet i Göteborg.